以数字技术激活住房消费新动能，助力《扩大消费“十五五”规划》落地见效 - 资讯中心

当前，我国房地产行业正从增量开发为主加速迈入存量流通与品质提升并重的新阶段。2026年7月，国务院正式批复发布《扩大消费“十五五”规划》（以下简称“《规划》”），这是消费领域首份国家级专项规划，并将住房正式纳入大宗耐用商品消费体系。这一重大政策定调，标志着房地产政策逻辑从“防风险、保交楼为主”向“防风险与促消费并重”全面升级，"十五五"期间住房消费促进逻辑亦从过往单一的住房交易拉动，明确转向存量运营、品质提升与服务扩容多元一体的新路径。《规划》第八条从更好满足住房消费需求、优化保障性住房供给、规范发展住房租赁市场，到实施房屋品质提升工程、稳步推进城市更新，再到实施物业服务质量提升行动，系统部署了住房消费全链条的提振举措。作为深耕智慧房产领域的信息化服务商，山东汇智科技发展有限公司及旗下山东汇房信息技术有限公司，以覆盖住房交易、住房租赁、住房保障、物业监管服务等全场景的数字化解决方案和产品矩阵，精准对接规划各项部署，致力于以技术力量打通住房消费各环节的堵点痛点，充分释放住房消费潜力。

一

规范交易与租赁市场，让住房消费更畅通、更安心

住房消费要真正“活”起来，首先需要规范、透明、高效的市场环境，在住房买卖与租赁领域，汇智&汇房数字解决方案以“人、房、地、钱”四要素联动赋能房地产发展新模式，通过大数据、人工智能、互联网等信息技术的应用，打造“数据管理一个库、业务支撑一张表（图）、监管服务一张网、分析决策一盘棋”的数字化管理服务体系，实现房屋全生命周期内行业监管、企业赋能和便民服务的全面提升。

行业监管端，汇智智慧房产一体化平台为房地产主管部门提供统一楼盘表（基于标准化房屋建筑统一编码）、从业主体备案、信用管理、房地产开发项目管理、新建商品房网签备案、预售资金监管、存量房交易网签备案及资金监管、住房租赁网签备案、房地产市场大数据监测分析等核心数字化工具，实现房产交易与住房租赁全要素、全流程监管。交易服务端，公司为主管部门量身打造的官方房产公共服务子平台和自营的汇房智选以真、核、全、新为理念，围绕新房、二手房、租房三大核心业务，面向广大交易主体提供房源核验、经纪委托、挂牌发布、楼盘/房源查询、在线看房、预约看房、合同签约等一站式在线服务，内嵌数字房展会、以旧换新等契合地方政策的场景工具，以技术手段破解虚假房源、信息不透明等行业痛点，消除交易壁垒，让百姓安心交易、放心签约。企业赋能端，汇房云拥有全套自研SaaS产品，支持各类房产企业规范化、低成本、高效率开展房产销售、出租以及经纪业务，实现楼盘房源管理、客户管理、AI精准营销、移动带看、签约成交、智能分佣、数字化绩效考核全流程赋能，助力企业降本增效。

从交易到租赁，汇智科技与汇房云以贯通主管部门、行业协会、从业企业、金融机构、交易双方五端的数字化能力，为住房消费流通环节构筑起规范、安全、高效的运行底座。

二

赋能物业服务质量提升，以场景金融拓展物业消费

物业服务直接关系到千家万户的居住体验，是住房消费链条中不可或缺的重要环节。《规划》首次将物业服务纳入扩大消费顶层设计，其核心要义在于通过强化政府监管、规范市场秩序、提升服务标准，为居民打造更多愿意消费、敢于消费的场景服务。山东汇智科技基于在智慧物业领域的长期积累，拥有集监管、服务、运营与数据分析于一体的全套自研数字化产品，围绕物业服务构建起“政府—企业—居民”三位一体的监管服务生态，全面响应《规划》中“实施物业服务质量提升行动，拓展物业服务内容”的工作要求。

在政府监管层面，智慧物业监管服务平台以红色物业为引领、以信用管理为抓手，构建覆盖从业主体备案、物业服务备案、物业招投标、承接查验等关键环节的物业监管体系；综合合同履约、日常督查、投诉处理、业主满意度等指标，建立物业信用与服务质量数字考核评价机制；聚焦公共收益管理，规范小区公共收益收支公示与专户管理，让每一笔公共收益清清楚楚、明明白白；畅通投诉评价渠道，将群众监督纳入物业信用管理，倒逼服务提质增效，让物业服务质量提升行动真正落到实处。在企业经营层面，汇房云物业SaaS平台集成物业项目管理、业主档案、收费管理、车辆管理、通行管理、工单管理、OA办公等核心功能模块，助力物业企业实现标准化服务、精细化管控与智能化决策，推动物业服务从基础保障向高品质服务升级。在居民服务层面，汇房云物业管家在提供物业缴费、随手拍、投诉建议、电子表决、信息公示、行业资讯等高频刚需功能基础上，依托物业场景金融延伸打造了智慧餐厅、共享停车、家政便民、社区团购等多元化生活服务，让业主享受更加便捷、优质的社区生活体验。

截至目前，汇智智慧物业产品已在全国范围内服务超过900个社区、园区项目。从政务端智慧物业监管服务平台到多地融合版智慧物业平台的成功落地，汇智科技以成熟的产品体系与丰富的行业经验，持续推动物业服务向规范化、精细化、智能化转型，持续推动物业服务从基础保障向消费服务升级，将社区打造为激活居民消费的新引擎。

三

精准配置保障性住房资源，托底住房消费基本盘

保障性住房是住房消费体系的“压舱石”，其供给质量和效率直接关系到中低收入群体、新就业青年人才的居住权益和消费信心。汇智科技长期深耕住房保障领域，自研的数字化平台致力于提升保障性住房管理服务的规范化、精细化与智能化水平。平台覆盖公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障房等各类政策性住房，通过跨部门数据共享与联动核验，从申请、审核、分配、入住到后期运营与监管实现全流程数字化管理，确保保障对象严格准入识别、保障资源合理配置，有效解决资格审核不精准、房源分配不透明、退出机制不完善等痛点。高效的保障房管理体系，能让有限的保障资源切实惠及真正需要的群体，将更多收入释放在其他消费领域。

住房消费事关民生福祉，事关经济发展大局。《扩大消费“十五五”规划》将住房纳入大宗耐用商品消费体系，既是对住房消费属性的正本清源，更是对房地产全行业数字化转型的明确召唤。面向“十五五”，山东汇智科技发展有限公司将继续秉持“汇聚智慧、助力社会发展”的企业使命，深化“数据要素×”与“人工智能+”融合创新，持续完善从住房全链条数字化产品与服务体系。我们愿与各地政府主管部门、行业协会、房地产从业企业携手同行，以数字技术破除住房消费堵点、以智慧服务激活住房消费潜能，共同书写扩内需、促发展的崭新篇章。