汇智智慧房产解决方案

 汇智智慧房产以“人、房、地、钱”四要素联动赋能房地产发展新模式，平台基于数据标准和业务生态构建数据中台，以GIS可视化楼盘表作为核心“数字基建”赋能上层业务，通过微服务、大数据、人工智能、互联网等信息技术的应用，打造“数据管理一个库、业务支撑一张表（图）、监管服务一张网、分析决策一盘棋”的数字化管理服务体系，实现房屋全生命周期内行业监管、政府决策和便民服务的全面提升。  

一、核心业务产品

1. 房地产开发项目管理系统  

实现房地产开发项目的数字化管理，通过手动填报、系统对接数据共享，对项目基础信息、项目进度、预售许可、销售进度、房屋交付、竣工验收等项目全过程进行管理，对项目关键节点和资金等指标要素进行动态监控，精准识别项目风险，提高项目监管效能，助力房地产行业健康可持续发展。

2.测绘成果（面积）管理系统

实现统一楼盘表逻辑结构的创建及其测绘图形信息、成果报告信息的集成关联管理。通过导入房屋测绘成果资料或按照历史测绘资料采用录入方式创建楼盘表信息(楼盘表中新增的幢与房，系统自动生成有规则且不重复的唯一识别码)，形成对所有纳入产权管理的房屋楼盘表的管理。

3. 商品房销售网签备案系统  

通过数字化赋能商品房交易全过程监管服务，打造权威、规范、安全、便捷的交易生态。主管部门能够实时掌握商品房交易信息，规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益，辅助精准施策。开发企业与购房者可以网上签约，系统自动推送交易数据至税务、不动产登记等部门，减少线下跑腿环节。

4. 商品房预售资金监管系统  

赋能主管部门和银行对商品房预售资金进行数字化管控。系统与银行建立实时接口对接，支持现金、专用POS机、银行柜面、银行和公积金划拨等多种渠道交存入账，实现定金、首付款、贷款等所有购房款项应收尽收；按工程进度分阶段划拨资金，智能监测资金流动，防范挪用风险，确保专款专用，保障购房者权益，促进社会和谐稳定及房地产市场健康可持续发展。

5. 房源核验系统  

通过与网签信息、产权信息等数据进行关联，实时验证房屋的物理、权属信息，以及查封、抵押、重复挂牌等限制状态，生成唯一的房源核验码，赋能内外部平台和各主体依托房源核验码开展房源委托、挂牌、网签备案、资金监管、市场监测全业务流程精细化管理，确保房源信息与实际情况一致，有效打击虚假房源信息，规范市场秩序，为买卖双方提供可信赖的交易基础。

6. 存量房交易网签备案与资金监管系统  

为买卖双方提供标准化电子合同签署与备案服务，对二手房交易资金进行全程监管，以数字化手段实现买卖双方与资金监管银行的协议管理，通过资金交割与权属转移同步机制，规范买卖主体交易行为，规避交易风险，保障双方合法权益。

7. 住房租赁网签备案与资金监管系统  

针对房屋租赁打造线上监管服务平台，为租赁双方提供标准化电子合同签署与备案服务，支持租金支付、押金监管等功能。主管部门能够动态掌握租赁供需数据，通过监管规范租赁业务，保障双方合法权益。

8. 房产评估管理系统  

整合房产交易、土地价格、区域规划等数据，内置智能模型辅助评估工作，评估人员可以针对评估项目进行现场勘察，在线出具评估报告并签字备案，生成权威估值报告。向征迁、税务、金融机构等单位部门共享评估结果，提高跨业务协作效能，发挥评估数据价值。

9. 智慧物业监管服务系统  

通过数字化手段统筹物业人、财、物、事数据资源，以信用管理为抓手，促进物业监管服务水平的全面提升，推动行业规范化发展。通过物业服务备案、物业招投标、承接查验明确物业责任划分，以党建引领红色物业发挥街道、社区和各级党组织的在物业服务中的重要作用，完善物业服务监督检查和数字化评价机制，实时受理和监督报事报修与投诉事项，提供线上化公共决策服务，构建业主自治生态，提升业主参与自治的积极性和水平。通过大数据为主管部门制定管理决策提供信息化支撑，为规范企业市场行为、提升政务服务水平提供有效手段。

10. 住宅专项维修资金管理服务平台  

汇智科技20年匠心自研的明星产品，基于大数据、人工智能、移动互联网等先进技术，为维修资金管理提供全生命周期的解决方案。平台以灵活化、精细化、智能化、业财账一体化等诸多能力，帮助主管部门提高业务与资金管理运营水平，面向企业和业主提供多渠道交存、电子表决、自助查询、智能问询等多元化的信息服务，提升维修资金交存使用效率，优化营商环境，提高便民服务水平。

11. 公租房管理信息系统

以加强公共租赁住房管理运营能力、提高保障资格审查速度与精度为目标，实现公租房申请、资格审核、房源配租、租金收缴及退出机制的全程线上化，向保障对象提供方便快捷的线上服务，通过大数据技术自动审核，动态监控房源空置率与违规转租行为，确保公租房资源公平分配与高效利用。

二、创新赋能产品

1. 房地产市场大数据监测分析平台  

基于“人、房、地、钱”要素数据汇聚成果，利用大数据、人工智能等技术搭建智慧房产数字“决策力”，通过数据驾驶舱和各业务条线的统计分析，提供高密度、多维度、可视化的数据呈现，为政府制定调控政策、房企投资布局、金融机构风控提供数据支撑，推动行业决策从经验驱动转向数据驱动。

2.智慧房源超市平台

汇智“智慧房源超市”精准聚焦商品房去化难、看房选房不便等问题，将辖区新建商品房资源整合汇集，打造包含数字房源超市、实体房源展厅的线上线下立体化展销体系，配合线上房展会、房票、以旧换新等政策活动工具和互动营销一体机、房地产数字大屏等硬件产品辅助，为群众提供一站式看房购房服务，有效激活房地产市场，推动房企存量去化，实现行业的可持续发展和地方经济的稳步提升。

3.汇房智选

汇房智选是联合主管部门、行业协会或平台公司打造的官办房产交易公共服务平台。平台以中介全备案、房源全核验、服务全流程为理念，通过构建多终端交互能力对外提供房源核验、房源委托、房源发布、找房看房、即时沟通、合同签约等安全便捷的线上房产交易服务。

4.汇房云中介SaaS服务平台

平台围绕房屋中介业务，为行业内的经纪机构和人员提供全面的信息化支持，包括客源管理、房源核验、跟进管理、商机管理、绩效管理、合同管理、签约管理、OA审批管理及组织架构管理等高效数字化工具，赋能企业经营管理提质增效，提升企业竞争力，助力数字化转型升级。

5.从业人员培训考试平台

汇房从业人员智慧培训考试平台是为助力房地产行业规范化、专业化发展所打造的创新赋能类产品，平台以系统性构建从业人员能力培养认证体系为核心，通过技术驱动实现“学习-练习-考试-阅卷-发证”全流程数字化闭环管理，为房地产行业转型升级提供智慧引擎，助力构建政府监管、协会引导、企业自治、人才驱动的房地产发展新模式。

6.汇房云物业SaaS服务平台

物业服务管理平台面向社区、园区物业企业提供智慧化、软硬一体化的解决方案，旨在帮助物业企业规范内部管理，提高工作效率，降低沟通成本，进一步提升物业公司内部的管控能力，是物业企业转型升级的必备工具。

三、产品展示