汇智住宅专项维修资金管理服务平台

汇智科技20年匠心自研的明星产品，基于大数据、人工智能、移动互联网等先进技术，为维修资金管理提供全生命周期的解决方案。平台以灵活化、精细化、智能化、业财账一体化等诸多能力，帮助主管部门提高业务与资金管理运营水平，面向企业和业主提供多渠道交存、电子票据、电子表决、自助查询、智能问询等多元化的信息服务，提升维修资金交存使用效率，优化营商环境，提高便民服务水平。

一、核心功能与产品亮点

01 数字化赋能

• 支持“市级通办统管”和“区县属地办理、市级融合监管”的市县双模一体化管理，赋能区县业务能力，提高市局监管效能。
• 基于统一的物业区域楼盘表和房产GIS地图，实现小区、房屋、业主、维系资金的系统化、可视化管理。
• 全面适配国产化软硬件，能够依托国产服务器、存储设备、操作系统、数据库和中间件等软硬件环境部署运行，保障信息安全。
• 便捷易用的档案数字化管理，与业务挂接实时调阅，工作有依据，审计可追溯。

02 灵活便捷的资金交存管理

• 严控交存时点，与房产交易数据、不动产登记数据对接联动，实时追踪，确保维修资金在网签合同备案和不动产登记之前按时、足额交存归集。
• 交存标准灵活配置，适用于初交、补交、续交、小区增值收益补充交存等各类资金交存场景。
• 支持(本地)政务服务平台、政务服务大厅、小程序、银行、住宅小区物业、专用POS机等线上线下全渠道交存，足不出户，安全便捷。

03 高效精细的资金使用管理

• 支持灵活的分摊方式设置，可以按物业区域、面积、户数、使用频率管理分摊，数据展示清晰明了。
• 支持在线电子表决和线下补充表决管理，参与便捷、覆盖广泛、意愿真实、透明公正。
• 维修项目支持快捷申报、远程勘察，资金使用一次申请、独立分摊、批量审批、合并拨付，管理提质增效。

04 科学多元的增值收益管理

• 支持多元化的投资收益方案管理，投资计划在线申报审批，科学评估，安全保值增值。
• 灵活管理计息方式、计息周期和利率配置，增值收益实时智能核算，全流程动态管理。
• 收益按房屋账户自动分摊，分配精准合理，体现交存金额及交存时间所产生的价值。

05 智能精准的财务核算

• 依照《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自研维修资金财务核算系统，构建严谨规范的财务核算机制。
• 打造金融级多账户体系，支持维修资金专用账户、房屋账户、公共账户、电梯专用账户等账户体系管理。
• 维修资金业务数据和银行交易流水对应匹配，确保每笔资金的业务来源、财务数据、银行资金流水关联对应、互为佐证，实现业务有发生资金有变化、会计有反映、统计有成效，“业务账、资金账、财务账”三账一体化管理。
• 自动编制生成维修资金记账凭证和各类账簿、报表，帮助财务人员及时、准确掌握资金收支情况、使用效益和风险状况，辅助维修资金审计工作的开展。

06 决策支持数据化、风险防控智能化

• 对维修资金数据进行加工处理形成决策分析数据仓库，通过数据建模对数据进行整理和挖掘，从资金交存、使用、增值等多个角度进行深度分析和可视化呈现，主动预警，为辅助决策与风险管控提供数据赋能。

07 人工智能+维修资金

• 运用先进的大语言模型技术，搭建动态更新的维修资金管理知识图谱，构建智能业务指导和咨询服务体系：为工作人员提供实时、全面的知识挖掘和决策支持信息，助力提升维修资金管理工作整体效能；为物业服务企业和业主提供便捷、高效的“智能咨询+交互式导办”服务，规范交存使用流程，充分发挥住宅专项维修资金服务效能。

二、产品展示