地籍调查管理系统
是不动产登记业务的基础，系统采用统一新标准地籍数据库，对权属信息、空间信息和属性信息进行数字化管理，生成符合标准的地籍调查表、宗地图等材料，通过“一码+”二三维应用服务于自然资源部门，为不动产统一登记提供数据基础。
行业痛点
- 数据孤岛严重
- 线上能力薄弱
- 业务流程繁琐
- 监管效能不足
- 服务模式单
- ...
方案概述
汇智智慧不动产登记平台是以“全链条”为建设思路，围绕“不动产单元”这一核心要素打造的整体、开放、可扩展的综合管理服务平台。平台基于安全、开放的数据中心实现数据交换与共享集成，将住建、税务、银行、司法、公证等各业务主体纳入业务环节，在登记业务全覆盖、流程数字化管理的基础上，打造了网上预受理、智能审核、云柜台、电子证照、电子监督、带押过户、带封过户等创新服务模式，延伸了服务渠道、压缩了办理时限，构建了体系完备的“互联网+不动产登记”体系。
产品应用
优势亮点
数据共享，赋能不动产登记数字化管理
- “一码一图”，数字化管理以“不动产单元码”做为基础数据和交互枢纽，以可视化地籍管理支撑登记业务，关联内外部系统数据，串联不动产登记业务，实现一图一码、数字管理。
- 数据共享，零资料办理通过政务数据共享，可信电子证照自动调用与电子签名等技术手段，实现无纸化办公及业务零资料办理。
业务协同，打造“一网通办”创新服务生态
- 全链协同打破部门壁垒，将登记、金融、交易、税务、公证、水电气过户等多部门系统进行深度对接，实现不动产登记跨域、跨部门、多业务全链条办理。
- 一网通办构建线上线下一体化服务渠道，支持PC端、移动端及自助终端等多终端办理，为企业和群众提供预约、咨询、办理、查询等全程线上服务，实现“随时办、随地办、不见面办”。
- 服务延伸推出律师在线查询、流动登记服务车、EMS寄送、带封过户、带押过户等创新资产处置服务，拓展不动产登记服务场景，深化服务内涵，提升服务效能。
AI赋能，全面提升不动产登记服务效能
- 智能审核内置规则引擎与AI模型，对登记申请进行自动校验、智能审核，实现部分业务“秒批秒办”，大幅压缩办理时限，减少人工干预。
- AI智能咨询依托大语言模型与不动产知识库，打造“7x24小时”智能问答助手，提供精准业务指引与办理。
- 智能分析通过对登记业务数据进行深度分析，自动生成产权特征等相关洞察分析报告，为政府规划、市场监管与政策制定提供科学的决策支持。
- 智能监管构建风险监测模型，对登记异常、金融风险等进行动态识别与预警，增强风险防控能力。
效果成效
- 数字化治理赋能科学决策通过全面推行无纸化办公与智能审核，加快数据共享流转，有效降低管理成本，高效提升登记效率、社会治理与公共服务水平。
- 多元化服务提升群众办事体验业务办理材料与办理环节大幅精简，显著压缩业务办理时限，深度结合“交房即办证”等创新模式，显著降低社会办事成本，优化营商环境，提升群众满意度。
- 创新服务模式推动经济持续发展通过带封过户、带押过户等高效的不动产登记服务大幅缩短土地供应到开发建设的周期，显著提升资产流转与资源配置，充分激发市场活力，推动经济持续发展。
业务与应用
以不动产单元为核心，将登记办理、部门数据共享、线上服务和电子监督组织为一体化体系。
适用对象：自然资源与不动产登记主管部门、登记中心及相关业务协同单位。
常见问题
- 智慧不动产方案与单一登记系统有什么区别？
- 方案除登记信息系统外，还涵盖地籍调查、网上预受理、云柜台、智能审核和电子监督等应用，侧重数据共享、业务协同与多渠道服务的整体建设。
- 方案如何支持跨部门协同？
- 方案以不动产单元码关联业务数据，通过与住建、税务、银行、司法、公证等业务主体协同，连接登记、交易及相关服务环节，并提供PC端、移动端和自助终端服务渠道。
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