汇智、汇房以数字赋能“好房子”服务，守护每一份安居梦想 - 资讯中心

从“有房住”到“住好房”，人民群众对住房的需求正在经历深刻转变。近年来，国家从顶层设计到落地实施，对“好房子”建设作出了一系列系统部署：2025年，“好房子”首次写入政府工作报告；2026年，国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》明确提出：实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的好房子”；同年，《“好房子”建设指南（试行）》公开征求意见，系统界定了“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大核心内涵。住房城乡建设部《“数字住建”建设整体布局规划》进一步要求，紧紧围绕好房子、好小区、好社区、好城区这条主线，发展智能安居的数字住房。

从“有没有”到“好不好”，从“住有所居”到“住有宜居”—“好房子”战略的推进和“好房子”项目的持续入市，对贯通新房、二手房、住房租赁、住房保障、智慧物业全场景的数字化服务体系提出了迫切需求。作为深耕智慧房产领域的信息化服务商，汇智科技及旗下汇房信息公司，聚焦新房交易、存量流通、住房租赁、住房保障及物业监管服务等核心场景，以全链条数字化解决方案，将国家“好房子”战略部署转化为可落地、可运行的业务支撑体系。

1、新房 | 赋能全链监管，让购房更安心

新房交易是百姓安居的重要起点，对信息透明度与交易安全性有着严格要求。汇智智慧房产平台将房地产项目和建筑房屋赋码落图、楼盘建表，为每一套新房建立全生命周期数字档案，通过网签备案与预售资金监管，实现交易全过程可追溯、交易资金安全可控。购房者可通过平台实时查询项目进度、预售许可及预售资金监管账户等关键信息，全面了解项目状况，降低交易过程中的不确定性。

针对商品房去化难、群众看房选房不便等现实问题，我们创新打造 “汇房智选·新房超市”，构建线上线下立体化展销体系。配合数字房展会、以旧换新等政策活动工具，以及互动营销一体机、房地产数字大屏等硬件产品，为群众提供一站式看房购房服务。该平台贯通主管部门监管端、开发企业管理端与购房者服务端，实现了“好房子”销售全链条在数字空间的闭环运作。该体系既服务于购房者的安居需求，也为开发企业加速销售去化、盘活资金提供了有效支撑，有力推动了行业健康发展与地方经济稳步提升。

2、二手房、租房 | 赋能流通规范，让交易更可靠

二手房买卖与住房租赁市场，违规中介、虚假房源、信息不对称等问题长期存在，直接影响群众对住房市场的信任与居住安全感的建立。针对上述问题，国家明确提出规范经纪服务、规范发展住房租赁市场的政策导向。汇智智慧房产平台全面推行从业主体备案、 “一房一码”核验机制，规范从业主体准入，为每一套待售、待租房屋赋予官方认证的数字身份证。房源信息经核验后，可通过政务APP、官方交易平台、中介门店及“汇房智选”多渠道同步发布，唯一核验码贯穿信息发布至交易备案全链条，确保真实可追溯。

交易服务模式创新方面，平台推出“官方搭台、物业协同、群众受益”的全城联卖模式，线上以地图找房、AI推荐、VR看房等智能化功能让群众足不出户筛选心仪房源，线下利用物业服务企业贴近社区、服务居民的天然优势，以低成本、高信任的方式提供带看等延伸服务。从房源发布、找房、看房到签约、支付，公开透明，安全便捷，为“好房子”的交易构筑可信赖的服务保障。

3、智慧物业 | 赋能服务提质，让居住更舒心

物业服务质量是“好房子”内涵的重要组成，也是衡量居住品质的关键标尺。“十五五”规划提出“实施物业服务质量提升行动，拓展物业服务内容”。汇智智慧物业将政务监管、业主服务有机融合，以红色物业为引领、以信用管理为抓手，构建覆盖从业主体备案、物业服务备案、物业招投标、承接查验、公共收益管理等关键领域的物业监管体系。平台通过数字化手段对物业从业主体信用、物业服务质量、物业履约水平进行多维度考核，畅通业主投诉评价渠道，将群众监督意见纳入物业监管体系，形成以业主满意度为导向的服务改进机制。

在此基础上，平台进一步聚焦业主日常服务需求，提供随手拍、投诉建议、电子表决、信息公示、行业资讯等高频刚需功能，并依托社区场景延伸出智慧餐厅、共享停车、家政便民、在线缴费等多元化生活服务，持续丰富业主社区生活体验，助力物业服务从基础保障向综合服务延伸，推动既有住区持续向“好房子”目标迈进。

4、住房保障 | 赋能精准配给，让保障更公平

住房保障是重要的民生工程，也是“好房子”建设的先行领域，住建部明确要求“保障性住房率先建成好房子”。汇智住房保障信息管理系统构建 “住房保障一网通办” 服务体系，实现公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房等业务的线上申请与一网通办。通过跨部门数据联审与智能核验，有效解决了资格审核不精准、房源分配不透明、退出机制不完善等长期存在的管理难题。服务方面，平台支持保障对象在线完成项目房源查询、资格申请、报名登记、合同签约、费用缴纳及信息公示查询等全流程操作。进入配后阶段，平台还支持智能门禁、智能管家等社区智慧化服务，覆盖报事报修及各类生活服务场景，全面提升保障住房居住的智慧化水平与体验感，让保障对象不仅“住得进”，更能“住得好”。

5、行业决策 | 赋能科学治理，让施策更精准

“好房子”服务是一项系统性工作，贯穿新房交易、存量流通、住房保障、物业运维等全生命周期。汇智智慧房产平台将上述业务场景中沉淀的数据资产进行汇聚治理，构建城市“住房数字驾驶舱”，以数据驱动“好房子”建设与服务各环节的精准施策与持续优化。

新房市场层面，平台汇聚项目进度、预售许可、资金监管等关键数据，辅助主管部门实时掌握市场供需态势与库存去化周期，为优化供地节奏、引导“好房子”供给结构适配群众需求提供决策依据。

存量流通层面，平台整合二手房与租赁市场的房源核验、交易活跃度、价格走势等数据，助力主管部门精准把握存量住房流通状况，为规范经纪服务、促进存量房与租赁市场平稳运行提供支撑。

住房保障层面，平台归集申请审核、房源配给、租后管理全链路数据，支持主管部门科学评估保障性住房供需匹配度与资源配置效率，为精准扩大保障性住房供给、优化房源选址与配建标准提供参考。

物业运维层面，平台汇聚物业从业主体信用档案、物业服务质量考评、业主满意度、投诉热点与时效、维修资金使用与存量情况、公共收益收支等数据，辅助主管部门识别物业服务短板、全面掌握既有小区房屋和设施设备现状、推动信用评价与服务质量联动，引导物业企业持续提升服务水平。

从新房、二手房、租房，到物业服务和住房保障，汇智智慧房产平台与汇房云，正以全场景覆盖、全流程贯通的方式，将“好房子”从政策蓝图转化为可感可及的居住体验。我们将持续以数智驱动和平台赋能，为住建主管部门提供高效监管工具，为从业企业注入数字化经营动能，为亿万百姓守护安居梦想，让每一套房子都成为真正的“好房子”。