房地产是国民经济的支柱产业，是百姓安居的民生根基。当前，我国房地产市场正经历从增量扩张到存量提质的深刻转型，全国住房城乡建设工作会议明确“因城施策控增量、去库存、优供给”的政策导向。住建部《“数字住建”建设整体布局规划》中提出，加强“数字住建”顶层设计、整体布局，全面提升“数字住建”建设的整体性、系统性、协同性，促进数字技术和住房城乡建设业务深度融合，以数字化驱动住房城乡建设事业高质量发展，以“数字住建”助力中国式现代化。
为加快推进“数字住建”建设，全面提升住建行业数字化治理能力和公共服务水平，4月22日，滨州市召开“数字住建”专题推进会议。会议指出，滨州市“数字住建”建设取得阶段性成效：工作体系逐步健全、“115N”总体框架基本形成；住建领域“数字底座”入库数据规范完整，纵向横向汇集数据450万余条，实现数据共享共用、动态联通；“数字住建”综合管理服务平台完成搭建，开发子系统25个，覆盖勘察设计、施工管理、市政设施、住房管理、政务服务等各环节，监管模式从“传统监管”向“智慧监管”加速转型。多年来，汇智科技持续深耕滨州住建数字化建设，依托深厚经验与先进技术，聚焦行业监管、便民服务与企业赋能三大核心方向，打造了滨州市智慧房产平台，率先实现房屋网签备案全国联网、房产交易登记“一体化”及房屋全生命周期管理，成为省内首个实现房产交易一站式网上办理的城市，为房地产行业数字化转型树立了标杆。
滨州市智慧房产平台以“人、房、地、钱”四要素联动赋能房地产发展新模式，围绕“数据驱动、智能协同、安全可信”核心理念，以GIS可视化楼盘表作为核心“数字基建”赋能上层业务，创新融合互联网、微服务、大数据、电子签章、移动互联网等新一代技术，打造“数据管理一个库、业务支撑一张表（图）、管理服务一张网、监管决策一盘棋”的管理服务体系，形成“数据贯通、业务融通、服务畅通”的数字化生态，通过“平台+数据+智能”三位一体建设，实现房产业务全线上、数据实时共享、智能决策广覆盖，实现房屋全生命周期内行业监管、政府决策、企业赋能和便民服务的全面提升，打造了全国市域智慧房产管理服务样板工程。
标准规范先行，夯实数据底座
以《房地产市场信息系统技术规范》《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》《全国房屋网签备案业务数据标准》及有关业务政策办法为基础，结合滨州房产业务实际，制定平台数据标准、技术规范和业务规范，确保全市房产信息的互联互通和业务办理的一致性与权威性。平台基于GIS地理信息系统打造，为全市范围内小区、楼栋、房屋、房地产企业与从业人员建立了基础信息电子档案，业务涵盖房屋建设、交易到灭失的全生命周期，房屋面积审核备案、房屋网签备案、预售资金监管、住宅专项维修资金等业务均可通过房产地图、楼盘表实现管理，房产业务全覆盖、行业诚信全监测，房产环境“激浊扬清”，为房产业务开展和市场规范运行提供有力数据支撑。
数据跨域共享，业务高效协同
通过市大数据共享平台，与不动产登记、税务、住房公积金等部门实时共享房产交易数据，新建商品房网签和不动产预告登记实现跨平台办理，网签的同时可在住建部门网签系统同步提交预告登记所需资料，通过实时接口传送至不动产系统，存量房转移登记可直接调取存量房网签合同信息，办事群众不需四处奔波便可实现在线协同办理，“一次办好”。
业务全程网办，服务触手可及
房产服务惠企便民。广大市民可通过“滨房租售”微信小程序、“爱山东”APP，借助人脸识别、身份认证、电子签名等技术实现房屋买卖网签合同、房屋租赁合同掌上签；开发企业、经纪机构网签端支持微信、支付宝、“爱山东”APP等多平台授权登录，业务审批智能化、自动化，合同备案实现秒批，营商环境更宽松，业务办理更便捷高效。
数据一网归集，辅助分析决策
在建设房屋网签全国联网市级节点、滨州房地产交易大数据平台的基础上，为各县（市、区）业务数据治理提供支持，将全面准确的房产业务信息汇交至市大数据平台，生成由成交套数、面积、均价、户型面积、购房者年龄户籍等指标组成的大数据分析报告，实现房地产市场预警预报，为政府开展行业管理与辅助决策提供数据支撑。
生态合作共建，赋能行业发展
公司与协会和房地产从业企业深度合作，依托旗下汇房信息的技术能力与完善的汇房云数字产品体系，在新房销售、房产中介、行业培训考试、新房超市、数据增值服务等业务场景提供了全套SaaS化产品和服务。通过与协会联合组织培训考试，推动从业人员实名上岗，提升行业整体服务水平和市场公信力；助力开发企业拓宽营销渠道、精准触达购房者；支持经纪机构规范作业、提高获客效率。建立常态化合作交流机制，定期与协会、从业企业开展行业研讨，及时收集行业诉求，优化产品功能与服务模式，赋能行业协会提升服务与管理能力，共同构建规范有序、良性循环的房地产行业生态。
2026年是“十五五”开局之年，全国住房城乡建设工作会议明确提出要着力稳定房地产市场、提升数智化水平，推动数据驱动下的行业治理与服务升级。未来，汇智科技将紧扣“十五五”规划导向，持续深耕智慧住建领域，聚焦数据要素、人工智能与行业场景的深度融合，以数智化赋能管理服务创新，为新时代住建事业贡献“滨州智慧”与“科技力量”。
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