2025年，围绕“稳市场、促需求、优供给”的房地产行业发展主线，楼市政策 “组合拳” 持续发力，政策力度和覆盖范围均显著扩大，进一步夯实房地产市场回暖基础，为行业高质量发展注入持久动能。

一、限购限售政策松绑

全国范围内，限购限售政策松绑成为主流趋势。重庆、南京、无锡等城市相继取消商品房限售政策，商品住房取得不动产权证即可上市交易，居民的刚性和改善性住房需求得到积极释放，提高市场流动性，促进楼市平稳健康发展。截至2025年4月，全国已有超30城优化、取消限售政策，北京、上海、杭州、苏州等少部分核心城市仍未完全取消限售政策，后续将有更多城市跟进调减限制性政策。

二、优化住房贷款政策

住房贷款政策继续以“降门槛、提额度、扩覆盖”为核心，通过降低首付、利率及优化公积金使用，激活刚需与改善性需求，提振市场信心。其中，厦门、天津、成都等多个城市将二套房公积金首付比例统一降至20%，部分城市保障性住房首付比例降至15%；郑州公积金贷款额度提高至130万元，并支持都市圈内公积金互认互贷；济南取消普通与非普通住宅区分的政策，公积金贷款额度计算倍数由账户余额的15倍提至25倍，多子女家庭及高层次人才可额外上浮30%；北京和成都公积金贷款年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，以减轻长期还款压力；福建和江苏支持省内异地购房提取公积金，无需户籍或工作证明，并允许父母子女共同提取支持购房。

三、供需两端创新改革

在供给端，住建部2025年重点工作明确提到大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，并在全国两会中首次将“好房子”写入政府工作报告；重庆、湖南等地试点通过专项债和公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房；无锡“锡十条”允许分期支付土地出让金、分期办理建设手续，并暂停新建商品房价格备案，企业可自主定价。

在需求端，江苏、山东、湖南、河南等多个省市积极出台提振消费相关政策方案，通过“以旧换新”、购房补贴、发放消费券、房票安置、家电赠送等房地产调控“政策+活动”工具箱，降低购房门槛，激活市场活力，满足群众多样化需求，为房地产市场的稳健发展注入新动能。

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，坚持稳中求进工作总基调，转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。

滨州中介协会与汇房云合作开展经纪人线上培训考试

为不断提高房地产经纪从业人员综合素质水平，提升服务质量，近日，滨州市房地产中介行业协会（以下简称“滨州中介协会”）组织了2025年度房地产经纪人考前培训暨房地产经纪骨干人员继续教育线上培训班。